Nosotros nos hacemos cargo de lo que ocurre en su finca o su parking, lo mantendremos al día, nos preocuparemos de cada detalle personalmente, le asesoramos y le ayudamos a tomar las mejores decisiones.
Nuestros servicios en administración de comunidades son:
– Contratación de todos los servicios para el funcionamiento de la Comunidad de propietarios. Obtención de presupuestos para las distintas obras, reparaciones o mejoras, servicios de conserjería, limpieza, etc, con posibles descuentos para la comunidad. Solicitamos diversos presupuestos para los servicios de la finca, los cuales se comentarán con la comunidad para posteriormente contratar las mejores opciones.
– Seguimiento y control de los mantenimientos así como un supervisión de obras que deban realizarse en la finca.
– Solución de las incidencias, reparaciones, anomalías en colaboración con las empresas colaboradoras, comprobando la correcta conclusión de sus trabajos.
– Confección de presupuestos de gastos tanto ordinarios como extraordinarios y su consiguiente repercusión en la nueva emisión de recibos
– Envío de recibos ordinarios y extraordinarios.
– Control y pago de las obligaciones económicas de la Comunidad tanto ordinarias como extraordinarias.
– Actuar como Secretario.
– Presencia en reuniones con levantamiento de Actas.
– Confección de Actas.
– Custodia de documentación.
– Correspondencia y notificación de acuerdos.
– Distribución de las Actas a los propietarios de la finca.
– Asesoramiento en todos aquellos asuntos relacionados con la Comunidad que Uds. deseen solicitar.
– Estado de cuentas al Presidente. Informes de estados de cuentas trimestrales al resto de los propietarios o cuando lo soliciten.
– Seguimiento y reclamación de impagados.
– Liquidación anual de Cuentas, agrupadas por naturaleza y distribuido por coeficientes con sus correspondientes saldos por propietarios al final del ejercicio.
– Mediación entre los propietarios y/o proveedores hasta la subsanación de deficiencias o conflictos.
– Emisión de la Convocatoria de la Junta General Ordinaria y en su caso de las extraordinarias.
– Poner en conocimiento de la Comunidad toda la Reglamentación, Ordenanzas y Normativas a las que están obligadas las Comunidades de Propietarios para cumplir con la Legislación vigente.
– La expedición de certificaciones y la asistencia a Juntas Extraordinarias de la Administradora.
– Visitas periódicas a la Comunidad.
– En caso de siniestros cubiertos por el seguro multirriesgo nos encargamos del trámite y de las reclamaciones del siniestro hasta el cobro de la indemnización que la compañía aseguradora reembolse.