Si eres profesional del sector de la construcción y no te apetece hacer el papeleo nosotros lo realizamos a muy buen precio.
Si eres particular y quieres hacer una reforma en tu vivienda pero necesitas licencia, no te preocupes, te preparamos toda la documentación que necesitas para poder poder solicitar la comunicación previa de la obra menor.
¿Qué es una Comunicación Previa?
Comunicación que realiza el particular al Ayuntamiento para la ejecución de obras vinculadas o no a una actividad, de técnica sencilla y escasa entidad constructiva, de manera más simplificada, ya que no están sometidas a licencia según la normativa vigente.
¿Para qué debes solicitarla?
1. OBRAS DE LIMPIEZA
Limpieza en el interior de un local o vivienda (mobiliario, basura, etc.).
Limpieza y desbroce de solar, siempre que no se altere la rasante natural del terreno.
2. OBRAS DE REPARACIÓN, SUSTITUCIÓN Y MEJORA
En el interior de una única vivienda:
Enlucidos, revestimientos, alicatados, aislamientos y pintados.
Pavimentos.
Falsos techos o cielorrasos.
Instalaciones de electricidad, fontanería, saneamiento, calefacción / refrigeración, telecomunicación y gas.
Sanitarios en baños, cocinas y lavaderos (lavabo, bañera, wc, bidet, etc.).
Carpintería (puertas, ventanas, etc.).
Ampliación en la dimensión de los huecos de paso interiores, sin alterar el número ni la disposición de las piezas habitables ni que afecten
a elementos estructurales.
En el interior de una zona comunitaria:
Enlucidos, revestimientos y pintados.
Pavimentos.
Carpintería (puertas, ventanas, etc.).
En el interior de un único local:
Mantenimiento de local existente sin uso ni actividad.
En fachadas:
Enlucidos, revestimientos, alicatados, aislamientos y pintados.
Carpintería (puertas, ventanas, etc.), sin alterar las dimensiones de los huecos y enrasados si se sitúan en la planta baja.
Instalaciones de gas, pluviales o contadores.
Desmontaje de instalaciones individuales de calefacción / refrigeración.
Colocación de toldos enrollables en huecos de fachada en viviendas.
En cubiertas:
Reparación puntual de impermeabilizaciones, aislamientos, pavimentos o tejas, siempre que no afecten a elementos estructurales.
Colocación de toldos enrollables en huecos de fachada en viviendas.
En el resto de la parcela:
Tala de árboles aislados en parcelas urbanas de titularidad privada, cuando no estén protegidos por la normativa, se cumpla la norma del PGOU para la protección del arbolado y esté amparada la eliminación por causas de fuerza mayor.
Pavimentos y soleras de patios, sin alterar la rasante natural del terreno
Revestimientos de piscinas.
Mantenimiento de muros i rejas de cerramiento de parcelas.
3. OBRAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN
Construcción de muros de separación en el interior de una parcela.
Además de COMUNICACIÓN PREVIA (SIMPLE) SOLAMENTE PARA VIVIENDA O LOCAL SIN ACTIVIDAD también preparamos la documentación para:
- COMUNICACIÓN PREVIA (COMPLEJA CON DIRECCIÓN TÉCNICA)
- COMUNICACIÓN PREVIA (CENTRO HISTÓRICO Y ZONAS DE PROTECCIÓN AMBIENTAL Y/O ARQUITECTÓNICO)
- COMUNICACIÓN PREVIA VINCULADA A ACTIVIDAD PERMANENTE INOCUA O MENOR
El detalle anterior pertenece al Ayuntamiento de Palma de Mallorca, si necesitan licencias para el resto de Ayuntamientos de la Isla de Mallorca, deberán realizarnos la consulta.